购物车| 客户服务

装修热线:075536913443 18594286945

扫描二维码 关注官方微信

| 装修热线:075536913443 18594286945

您的位置:喜鹊装修网 >本地资讯

  • 装修监理9大内容有哪些

      一、装修监理概念与分类   1、装修监理的概念   2、装修监理的分类   (1)内部监理   (2)第三方监理   二、选择装修监理的优势   1、公正   2、专业   3、省时   4、省钱   三、好的装修监理的标准   1、有高度的工作责任心和很强的工作原则   3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同   室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构,是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬,购买“监理服务”这个商品,自然就有选择这种商品的权力。选择监理公司可以参照以下要点:   2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。   4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。   收费没有统一的行业标准:目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。   最终决定选择装修监理的业主,要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定,避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书,监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。   装修监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧!   装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。   其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。   此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。   装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。   此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。   审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。   选择装修监理,并不是说业主就可以摊手啥都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范,可能容易出现一些问题。下面就来看看常见问题的解决办法吧。   作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。最后根据合同办事。   有时候可能出现所托非人的问题,如装修监理与家装公司串通好,既拿业主的钱,又拿家装公司给的好处,一起来坑骗业主。出现这种问题,业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题,业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。   选择装修监理能让业主省心,但是并不能让业主完全不操心。为促使家装工程顺利进行,业主一方面需同装修监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改;在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收。

    2019-06-20 16:01:54浏览2

免费装修设计

装修公司排行榜

设计师排行榜